2015房地產步入白銀時代:難實現V形反轉
日期:2015-01-04 15:29
將逐步進入存量房時代。張宏偉認為,供求關系的平衡使得購房者成為市場真正的核心,市場進入白銀時代。開發商很難再制造買漲不買跌的市場氛圍,此時,購房者的需求決定著房企的布局及產品策略,
而這意味著依靠高周轉繼續實現快速增長的策略將難以為繼,開發商必須認真研究購房者的需求,否則將很難在白銀時代做精準營銷。
《住房綠皮書:中國住房發展報告(20142015)》也指出,2013年至2014年度,我國住房投資投機全面退潮,商品住宅首現過剩。
報告判斷,2015年房價將軟著陸,其中一二線城市房價將繼續下滑,三四線城市房價將穩中有降。而隨著商品房庫存積壓銷售困難,未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。