2015房地產步入白銀時代：難實現V形反轉
日期:2015-01-04 15:29
海、廣州、深圳、三亞)有望在2015年內全面放開；進一步放寬二套及以上住房的按揭貸款條件；進一步降低包括營業稅、契稅、個人所得稅等在內的住房交易稅費等。
平安證券[微博]表示，降息周期開啟后房貸利率下行將是2015年政策的最大看點。其測算降息40個基點將使購房者月供下降4.1%，房貸利息總額下降7.3%。
高盛表示，自2015年1月1日起，所有現有的按揭利率都會根據央行[微博]2014年11月21日的降息進行下調，而在其他條件不變的情況下，高盛預期按揭利率每向下浮動10%，對于購房者的支付能力而言就相當于房價下降1%。
房地產業難以實現V形反轉
平安證券表示，雖然此次政策調整的力度和方向與2008年有一定的相似之處，但與2008年截然不同的是，當前行業的整體供需已經發生根本變化，整個行業難以實現V形反轉。
在接受《中國經濟周刊》記者采訪時，同策咨詢研究部總監張宏偉也認為，2015年及今后較長一段時間，住宅市場價格走勢會相對平穩，房企很難像黃金(1189.80,5.70,0.48%)十年那樣在土地升值或者房價過快上漲過程中獲得比較大的利潤空間，房地產行業利潤率將逐漸下滑。
在市場供求已基本平衡的情況下，未來樓市增量房增速將遞減，房地產市場