延伸率和斷裂時延伸率是防水涂料最重要的技術指標之一。涂膜的形變吸收了建筑物變形所產生的應力，既保證了防水涂膜的完整性，也保證了防水的功能。在加熱、紫外線、酸、堿作用下，延伸性能應在一個合適的范圍內變化，保證長期的防水性能。