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很多改裝老房的業主，在裝修結算時都會存在這些疑問：為什么同樣的面積和材料，而老房總比新房裝修費用高出20%左右。其實，專業的老房裝修也可以很便宜、把錢花到刀刃上。專家指出，相比起新房，老房裝修不僅是多出幾道拆除工序，還涉及到房間的重新布局，上下水、暖氣、強弱電、門窗、風道、隔墻、墻面、頂面等諸多方面，業主須特別留意它與新房裝修的不同之處。

工長提醒1

DIY裝修有創意，但不能隨意

美庭裝飾施工部負責人提醒業主，在眼下，許多新盤都已瀕臨郊區甚至更偏遠的地方，對于大多在市區工作的年輕人來說，市區的老房、二手房雖然不是一步到位、令人稱心，至少也能解決當務之急，如交通便利、配套齊全、上班較近等。工長提醒年輕業主尤其是從未有裝修經驗的業主，老房裝修有很多細節，切忌"憑感覺走"。

“以為預算不足，就可以隨意選擇裝飾游擊隊，或者自己買點材料、看看效果圖，覺得隨意改變衛生間位置或是打通承重墻、拓寬空間，業主當然希望有更多創意在設計里，但太過隨意，不講裝飾原則、僅請略懂施工的工人幫忙改造，放松對老房的基本常識把握，早晚要出問題，漏水、漏電、墻體承壓變弱，易引發家裝后糾紛，就得不償失了。”工長指出，二手房的好多細節如不處理妥當，后果要比新房嚴重的多。

工長提醒2

刷墻面漆、地面鋪裝

要防范原裝修的“后遺癥”

另外，有的老房多少有些年月了，以前的住戶也難免“動過手腳”，因此在裝修時，先要注意房間的電路。“現在許多家電的功率都比較大，長時間使用會讓原本已經老化的電線不堪重負，裝修前，最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線�？照{線最好是專用的雙股銅線，空調插座也要單獨安裝，建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關(空開)也要更換，如果要用2匹以上的柜式空調，最好用20A左右的空開，但需要注意的是空開并不是越大越好，家庭用一般不超過25A，太大的空開就失去了斷電保護的作用。”

龍發裝飾老房工程部穆經理表示，電線安好后，業主就可以處理墻面�，F在比較流行的是快干型墻面漆，“刷這種墻面漆，底面要非常干凈，老房以前的墻面都有不同程度的污損，所以，刷漆前，一定要仔細檢查裝修工人是否已把墻面處理得干凈平整，這樣刷出來的墻面漆才夠漂亮。”

墻面處理完了就該地面了，二手房的地面要么鋪過地磚或木地板，要么就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需再費勁打毛。如是已經鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪。

“客廳和臥室一般沒什么問題，主要是廚房和衛生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，房子就可能出現滲水現象，于人于己都會造成很大麻煩，要做好滲水測試。”

-老房改造要點鏈接：

1.首先抓墻面，時間久的房子墻面會脫皮、開裂，所以要處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。

2.對門窗加以改造，木窗起皮，經處理后加裝飾面，可繼續使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

3.對水暖、電要改造，對地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現代家庭電器很多，按國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往墻中埋線時必須用PVC絕緣管。

4.要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

5.不要亂動承重結構，老房子的建筑結構和現在的標準是不一樣的，一定要謹慎對待。