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施工乳膠漆經常存在一些問題：起皮、剝落；泛堿、變花；掉粉、泛黃等。事實上，再好的乳膠漆，要達到預期的效果，都取決于兩個重要因素：良好的墻體及正確的處理和施工。墻體涂刷前的狀況是涂刷乳膠漆重要的基礎之一，它直接影響涂層的附著力，裝飾性和壽命。
首先，墻體濕度不能太大。一般要求乳膠漆施工墻體濕度應小于10%（也有涂料廠家要求在6%以下）。如果濕度過大，一方面墻體毛細孔中的水分會阻擋底漆滲入，影響漆膜附著力；水分不斷向外蒸發會造成漆膜起泡、脫落。另一方面，一般新墻體的堿性偏大，尤其是石灰膏墻，墻內水分向外蒸發時會將墻體的堿帶至表面，水蒸發后濃縮的堿霜聚集在墻體表面，會對漆膜的顏色、光澤造成極大損害。
其次，墻體堿性不能太強。一般要求乳膠漆施工墻體堿性PH值應小于10。新的混凝土、水泥砂漿和石灰砂漿墻面堿性較強。特別要注意石灰砂漿墻。目前河北有些地區仍在采用麻刀石灰墻。
石灰墻體的形成有兩個階段：第一個階段在抹灰前，即生石灰加水熟化為熟石灰：CaO+H2O→Ca(OH)2↓該反應放熱、體積膨脹而且過程慢。在常溫15℃時需15天以上。如果熟化時間不夠，反應不完全，石灰膏中所含的生石灰顆粒會吸收空氣中的水氣，熟化膨脹，使抹好的墻面爆裂。在此種墻面涂刷任何涂料均會起皮、剝落。
第二個階段在抹灰后，石灰膏要經歷隨水分蒸發碳化變硬的過程：Ca(OH)2+CO2→CaCO3↓+H2O由于碳化時要排出墻內的水，反應亦很慢。正常情況下，石灰墻面碳化到可涂刷的程度需9～12個月（最好經過整個夏天）。在此之前，如果墻體濕度較大，即使刷了耐堿底漆，也不能達到滿意效果。有時會引起泛堿、變花、掉粉等現象出現。
總之，影響乳膠漆涂刷效果的因素很多，最重要的是墻體要符合要求。
