隨著越來越多建筑屋齡變高，建設局將在不久后推出更嚴格的建筑外墻檢查制度。建設�？茖W院也計劃推出新課程，提供外墻檢查方面的培訓。

       此外，建設局希望制定一套全新的框架，引導建筑業者在設計建筑時把日后的保養問題考慮在內。

       建設局局長姜錦賢博士日前受訪時說：“因為經久磨損，老舊的外墻需要額外保養。我們正在考慮加強外墻監管框架，這包括公共和私人建筑，確保外墻和外部結構得到妥善保養，定期獲得檢查，保持安全牢固。”

       他指出，業者必須了解在一個擁有許多高樓和高密度的城市，老建筑的外墻保養至關重要。他舉例，美國紐約有許多屋齡超過百年的建筑，當地就有非常嚴格的建筑外墻保養和檢查制度。

       姜錦賢(64歲)在擔任建設局局長11年后即將卸任，從下月1日起調任建設�？茖W院院長。

       他透露，建設�？茖W院正與利益相關者合作，預計今年內推出新的建筑外墻檢查課程，希望盡快加強業者能力，確保公眾安全。

       去年9月，淡濱尼一座組屋外墻有個混凝土遮陽墻的一端，因沒有鋼筋支撐而脫落；之后，循環路一座組屋發生外墻的裝飾包層板碎裂后散落。國家發展部長黃循財去年底就這些事件，在國會里答復議員詢問時說，政府正在檢討改善公共和私人建筑的外墻監管框架。

       根據目前的定期結構檢查條例，住宅建筑業主須每隔10年做檢查；建屋發展局對舊組屋的檢查標準更嚴苛，每隔五年一次。組屋外墻一般由市鎮理事會負責檢查與維修。

       針對建筑外墻檢查制度細節何時出爐，姜錦賢說，相關工作還在進行中，應該很快會有詳情，“不會是未來幾年的事情”。

       另一方面，建設局從兩年前起展開工作，希望制定一套方便建筑保養的設計框架，引導建筑師和工程師在設計建筑時，能顧及日后的維修和保養問題。建設局目前正在就該框架咨詢業者，希望今年底前取得進展。

      姜錦賢說，建筑保養涵蓋方方面面，比如建筑設計若能選用合適的外墻材料，日后就能方便工人清洗。他相信，“建筑維修是下一個需要思考的重要問題”，不僅是為了確保建筑安全，也可避免浪費人力。

      建設局去年在一系列電梯故障后，加強電梯安全監管。無論是電梯維修還是建筑外墻保養，姜錦賢都希望，這些工作未來可善用科技。

      他說，建設局正在和建屋局、裕廊集團等合作，研究日本如何通過遠程監控，為電梯做檢查，并探討能否在本地使用這類技術。此外，當技術實現新的突破后，建筑外墻檢查工作未來也可由無人機代勞。