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自2010年房地產調控以來，樓市屢遭壓抑，購房者觀望不止。尤其在經歷過前兩年的“慘淡”光景之后，今年的“金九銀十”亦顯得成色不足。即便到了國慶“十一”黃金周，仍沒能有效改善全國樓市普遍冷淡的局面。截止今日上午8時，地產中國網對近期發起的“2012樓市‘金九銀十’成色能幾何？”的問卷調查進行統計，超7成人認為目前房價高，決定繼續觀望，“金九銀十”期間不會購房。此次問卷調查的具體情況如下：

首先，共有2295人次回答了“您是否關注樓市、關心房價”的問題，其中選擇關心的比例高達63%，其余37%則選擇不關心。

而在選擇居住地區域房價水平的調查環節中，1926人次參與投票，其中58%的人次表示自己居住區域房價已達到1萬元/平方米、而選擇1.5-2萬元/平方米和高于2萬元/平方米價位區間的人次比例分別為21%、21%。

值得注意的是，當問及對目前房價作何感受，是否考慮在“金九銀十”購房時，2232人次的投票結果表現懸殊。認為目前房價高，決定繼續觀望，不會購買的投票比例高達73%、也認為目前房價高，但無奈剛需，表示會購房的比例卻僅有14%。其余，僅7%認為目前房價不高，贊同調控后樓市已經降價可以出手、而剩余的6%雖也贊同目前房價不高可以購買，但卻暫時無法擺脫限購政策禁錮。

在判斷今年“金九銀十”樓市成交量、房價如何變化的問卷環節，2184的參與人次中，41%認為量價平穩應是樓市主流趨勢；其次，選擇量跌價漲的比例為34%；而預計量漲價跌的比例則最小，為25%。

在預估樓市量價平穩的強烈預期之下，今年“金九銀十”是否會出現搶購潮？2204人次的投票中認為不會出現的占到了84%，僅有16%的投票認為會出現�？梢�，“金九銀十”即傳統銷售旺季的說法，已經不再被大多數人看好。

最后，2207人次參與預計了“金九銀十”后的房價走勢，其中，認為調控和房產稅預期會作用今后房價下降的，占36%、認為樓市早已筑底，房價將緩慢上漲的占34%、其余30%則認為持續的樓市調控將會令房價平穩波動。

事實上，今年“金九銀十”以來，全國多數地區的樓市成交并不算理想，一線城市的新房成交量仍然疲軟。而此次問卷調查也印證說明“金九銀十”的樓市風向標意義已經大降，更多的則是淪為市場促銷的噱頭。