1）彈性

彈性好，能夠遮蔽2mm一下的裂縫，用于分格縫外施工，以及用于細小裂縫處的修補。

2）施工性能

由于柔韌性好，可以厚涂，使分格縫填補、施工很方便

3）保水性能

保水性能好，易于施工，使膩子的干燥時間長，能夠在批涂后有一定的修補、整理時間。

4）涂層間粘結力

對各類基材有良好的附著力，膩子中的無機膠結料與墻體基層分子結構相似，同時，高聚物不僅具有很強的粘結性能，又因為具有很高的滲透性，能夠與基層形成完整的結合體而具有良好的附著力。

5）填充性

膩子中的填料顆粒經過級配，體積收縮小，填充性好，

6）強度增長

膩子批刮施工后，膩子膜的強度增長快，縮短工期。